Компенсационный фонд долевого строительства должника

Компенсационный фонд долевого строительства должника

Начиная с 2017 года в Российской Федерации приступил к действию новый инструмент защиты участников ДДУ – компенсационный фонд долевого строительства в Санкт-Петербурге.

Цель создания фондакомпенсация возможных негативных последствий от банкротства застройщика, таких как убытки и достройка объекта недвижимости при неисполнении застройщиком своих обязательств по договору долевого строительства.

Основными полномочиями фонда в сфере строительства выступают:

1. принятие от застройщика взносов.
2. Контроль поступления взносов от застройщика;
3. исполнение функций арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика, при условии внесения взносов в компенсационный фонд;
4. осуществлять принятие решений о выплате возмещений дольщикам в случае банкротства организации-застройщика;
5. предоставление займов и финансирование будущего организацию-застройщика, при условии достройки незавершенного строительством объекта недвижимости.

Компенсационный фонд будет аналогом АСВ при банкротстве банков, и призван заменить собой схему сегодняшнего страхования ДДУ.

При банкротстве застройщика зачастую, страховка не покрывает всех убытков участников. Также недостает их и для достройки будущего жилого дома.

Механизм компенсационного фонда удобен, в первую очередь для строительной организации в СПб. У них отсутствует необходимость страхования всех договоров по отдельности. Существует обязанность лишь перечислять заранее установленный процент от сделки фонд. После поступления отчисления организация получает право на проведение регистрационных действий по договору.

Полученные фондом деньги – это подушка безопасности для выплат в случае получения убытков, которые будут оплачены при неисполнении обязательств их застройщиком. Из этих же средств будет финансироваться достройка незавершенного строительством объекта.

Граждане- участники строительства имеют при этом реальную гарантию достройки своего жилого дома.

Порядок выплат убытков участникам ДДУ из компенсационного фонда производится при условии:

1. Установления факта банкротства Арбитражным судом. После чего перед Правлением компенсационного фонда выносится вопрос о варианте возмещения:

- выплата реальных убытков участникам ДДУ
- возможность привлечения организации для достройки жилого дома.

2. Решение фонда размещается на официальном сайте с указанием адреса, по которому будут приниматься документы и время работы сотрудников. Дольщики получают необходимую информацию в в течение 2-х недель.

Существует определённый законом перечень документов на получение компенсации:

1. заявление;
2. паспорт.

Утверждённые Правлением выплаты дольщикам поступают на счета в течение 10 дней после предоставления необходимых бумаг.
Преимущественное право закреплено за военнослужащими срочной службы, тяжелобольными. Фонд выплачивает утверждённые суммы возмещения дольщикам в полном размере.

Запись на подробную консультацию по банкротству в офисе компании ООО "Арбитраж Приморского района", по телефону +7 (812) 9650398, адрес: Санкт-Петербурге, проспект Королева 7, офис 99.

  • Просмотров: 89