Зачем может понадобиться залоговый счет

Зачем может понадобиться залоговый счет

Начиная рассказ, зачем может понадобиться залоговый счет(ЗС), стоит рассказать, что это такое.

По сути, это особый счет, на котором размещаются залоговые деньги. Он имеет свою специфику, к примеру, согласно российскому законодательству залогодержателем может являться банк, при этом до создания такого счета совсем не обязательно заключать соглашение. Кроме того, согласовать и подписать договор можно, даже если денег на счету нет, их зачисление можно отложить, а банку есть смысл выдать займ для стимулирования стимулирования будущих выплат. При этом банк может списывать средства в безакцептном порядке, без оповещения клиента.

Необходимо помнить, что на ЗС не распространяется страхование вкладов, то есть в случае отзыва лицензии, деньги вернуть не удастся. ЗС могут использоваться при проведении различных операций, например при покупке недвижимости. В таком случае вначале стороны выбирают объект недвижимости и достигают соглашения. После этого заключается договор, далее уже непосредственно в кредитном учреждении подписывается дополнительное соглашение и оформляется залог. На зарегистрированный счет перечисляются деньги покупателя недвижимости, они сразу блокируются, при этом доступ к этим финансам получает исключительно финансовое учреждение. Продавец продает недвижимость и оформляет документацию на покупателя, после чего передает соответствующую документацию в банк. Если все правильно, то залоговый счет закрывается, продавец получает свои деньги, покупатель свидетельство о регистрации недвижимости. Это один из примеров, для чего нужен и как работает залоговый счет.

Особенности залогового счета

Несмотря на то, что для открытия ЗС надо предоставить стандартную документацию, но есть и некоторые особенности. Существенное отличие, предоставляются данные о залогодержателе. Кроме того, на счетах такого типа устанавливаются лимиты, здесь весь текущий остаток это залог, при этом деньги являются неприкосновенными на протяжении всего времени действия договора.

Залоговый счет и банкротство

Порядок пользования залоговым счетом при банкротстве также имеет некоторые особенности, основная информация по данной теме дана в №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”. Согласно статьям 142 и 81 есть некоторые ситуации, в которых у человека положившего деньги на счет есть право оспорить зачет средств еще до начала процедуры банкротства.  Ну а если клиент уже начал процедуру банкротства, то банк не имеет права использовать средства на залоговом счете для покрытия своих убытков.

В случае признания клиента банкротом процесс дальнейшего взаимодействия с банком и расходования залоговых средств выглядит следующим образом:

Деньги, перечисленные на ЗС, хранятся на нем даже в случае признания клиента банкротом.
Банк при этом может получить от 70% залога.
Если нет привилегированных кредиторов, то залогодержатель получит 90-100% залоговых средств.

Теперь вы знаете, что такое залоговые счета, их особенности и как может использоваться ЗС и размещённые на нем средства в случае банкротства.

Запись на подробную консультацию по банкротству в офисе компании ООО "Арбитраж Приморского района", по телефону +7 (812) 9650398, адрес: Санкт-Петербурге, проспект Королева 7, офис 99.